Cuando una persona deja de poder pagar su hipoteca, muchas veces ocurre algo que ni siquiera entiende: la deuda acaba siendo vendida a un fondo de inversión.
Es en ese momento cuando aparecen el miedo, la desinformación y términos como “fondos buitre”, utilizados constantemente para describir cualquier operación relacionada con deuda hipotecaria impagada.
La realidad, después de más de doce años trabajando en negociación de deuda hipotecaria, ejecuciones y acuerdos extrajudiciales, es bastante más compleja. Porque aunque existen situaciones muy duras, también es cierto que muchas personas descubren demasiado tarde que cuando una hipoteca impagada pasa a manos de un fondo, pueden abrirse nuevas posibilidades de negociación que antes no existían con la entidad bancaria original.
Entender cómo funcionan los fondos que compran deuda hipotecaria es clave para poder tomar decisiones antes de que una ejecución hipotecaria avance sin control. El problema es que la mayoría llega tarde, paralizada por el miedo o sin información real sobre las opciones que todavía pueden existir.
En este artículo explico qué ocurre cuando una deuda hipotecaria es vendida a un fondo de inversión, cómo funcionan este tipo de operaciones y qué margen de negociación puede existir en situaciones de impago complejas.
Hace un tiempo escribí para Idealista News sobre el uso del término “fondos buitre” y todo lo que realmente ocurre detrás de la compra de deuda hipotecaria. Puedes leer el artículo completo aquí: